建筑工程造价影响因素及降低工程造价

摘要:影响工程效益高低的主要因素是工程造价,然而影响工程造价高低的因素具有很多。文章就是通过以建筑工程为依据,主要分析影响建筑工程造价的因素,进而讨论了降低工程造价的措施,以此来找到工程造价最低化的有效途径。

关键词:建筑工程;影响因素;对策

1影响建筑工程造价的主要因素

1)工程设计方面。在建筑工程设计的阶段,影响工程造价的原因主要是图纸设计。工程是依据设计的图纸来施工的,确定以后,一般情况下都不会随意的修改。但是在实际操作中,设计的变更还是会时有发生的,只有这样才会造成工程量的增加,从而使实际成本的造价超出了预算的标准。造成设计变更主要有两个原因:一是由于施工现场按照业主的要求,临时可能会增加附属的工程,有时还会变更和调整施工的设计等,这些情况就必须要进行设计的变更;二是由于设计人员的功课做得不够充足,其中没有更加了解建筑工程的现场实际的情况,这就会使得设计的图纸和实际的情况有较大的出入,可能会出现设计图纸的变更,这样就可能会增加工程量,使得工程的造价成本有很大的提高。2)工程材料方面。建筑工程造价的成本主要构成部分就是工程材料的费用,而且建筑材料的选择和价格的控制一直以来都是工程造价控制的难点。其原因主要有,一是设计的工程材料采纳购买方案不合理。在选取和购买建筑材料时,相关人员没有深入地做一个科学的市场调查,从而导致建筑材料的购买价格、运输费用以及材料的保管成本都比较高。二是建筑工程材料购买的数量不符合工程施工的进度要求。在决定工程材料的采购数量时,如果不考虑施工的进度,不依据施工进度的需要来控制采购量,材料买多了,就会导致材料的积压,工程资金周转以及整体的一个管理成本的增加。但是,如果工程材料采购的过少的话,就又会影响整体建筑工程的进度,尤其是在没有充分估测好材料的市场价格变动情况下,如果是在低价时采购量过少,就需要在高价期间来采购大量材料,也就导致了材料造价的增加。3)施工管理方面。在影响建筑工程造价的各种因素中,最主要的还是工程施工管理这个方面,它在很大程度上会受到建筑施工的影响。原因有:一是对造价的管理意识还比较落后,有的管理人员对造价管理没有一个科学认识,觉得造价控制工作实际意义不大。而且,我们的造价控制的模式普遍落后,往往都是只注重事后的一个造价控制,对事前和事中的这个造价的控制比较忽视,这样一种状态的造价控制就很难尽早及时地发现问题,并使有关问题得到一个很好的控制和解决。二是对现场施工缺乏严格管理。如果对施工设备管理不到位,只重视设备的使用,而不关注设备的日常维护修理,就很容易导致设备出现带病超负荷运行的状况,从而导致建筑设备频繁地出现故障,增加维修成本,影响工程进度。三是对施工材料的管理不到位。在施工现场,如果对建筑材料缺乏一个到位的收发管理,就会容易出现材料过渡损耗、浪费等问题,甚至会出现丢失盗窃等状况,这样就造成了施工造价的增加。四是对工程结算结算的造价控制不够重视。因为工程的最后阶段也是影响建筑工程效益的一个重要环节,但是,在现实操作中,很多建筑施工企业对这一结算阶段的造价不重视,造成了建筑工程造价过高。

2降低工程造价的对策研究

在对建筑工程早结的影响因素进行分析探究后,笔者提出以下几点措施。1)做好设计阶段的造价控制。设计阶段是影响工程造价的首要环节。针对该阶段影响工程造价的各种因素,我们可以从以下几个方面考虑。一是,加强对设计阶段的工程造价控制力度,加强对有关施工单位的监督,确保施工方案的科学性和合理性。对设计方案要从科学性、经济性、可行性等角度进行严格地审核、比较和分析。要严格控制投资成本,工程要严格按照工程设计方案的工程量来实施,不能随意地做出改动。要对招标执行过程严格监督,严防围标、串标等不良情况的发生。二是要严加把控设计变更。一方面,要尽可能的对各种可能影响到设计变更的因素做到全面考虑,并及时地采取有效的针对性措施。作为工程设计人员,在工程设计工作时,除了查阅相关资料外,还应该深入到施工现场勘查,对施工场地的实际情况有一个全面深入地掌握,只有这样才能够保障做出的工程设计方案和实际情况向吻合,减少设计图纸与现场实际施工的误差程度,从而将设计编更控制在最初始阶段。三是对设计图纸严格审核复查。建设方、施工方。监理方、设计方进行联合的会审,对工程设计图纸认真审查,及时提出有异议的地方,并且一起商讨寻找解决办法。对那些需要修改补进的地方要明确的标注出来,并且协商出具体的可行的解决方案,必须从各方面确保设计图纸的科学性、可行性和经济性。而且施工方必须要全面透彻地研究设计图纸和方案,才能进一步确定施工方案,为实际的工程实施奠定一个坚实的基础。2)对材料费用的造价控制。一是要货比三家,科学地拟定材料采购方案。材料费用的成本支出是建筑工程造价成本的重要构成部分,而建筑材料的选择和价格控制是造价控制的难点。要科学地选择材料供货厂家,要对供货商进行实地的考察、比较,然后从经济性和技术型的角度,综合考虑选择材料供货厂家,并且对材料的运输路线、运输时间都要有一个合理科学的规划和安排,尽可能地确保材料采购方案的最优化,使材料费用从成本源头就得到很好的合理控制。二是根据实际的施工进度来控制使用材料的进购数量。而要根据施工进度来决定材料的采购量,就要对材料的市场价格有一个充分的预估,在价格比较低的时期,尽可能的全部集中采购,这样就能够很好的减少采购运输费用成本和材料价格成本。3)对施工阶段的造价控制。一是要高度重视造价管理,充分认识到造价控制的重要作用,从思想意识上做到高度重视,在行动上要给予大力支持。以全程动态化的造价控制模式替代滞后的造价控制模式,坚持以事前造价控制,事中造价控制为主要方式,并与事后造价控制和结合,强化造价预算控制,一旦出现预算超支的问题,就可以尽早尽快及时地发现造假管理问题的隐患,从而在最开始的状态把造价控制问题处理好,做到有效地严防施工过程中出现超标和超范围开支的行为。二是强化施工现场管理。对施工人员要加强监督管理,严格防治出现盲目施工、任意施工的问题,特别是要处理好施工成本控制与施工质量管理。施工进度控制之间的关系,要以施工质量达标为前提,在符合工程质量要求的情况下,要尽可能地降低工程造价成本。要加强对施工设备管理,做好设备的日常维护工作,降低施工设备处故障的几率,从而能够减少施工设备的大修成本,保障工程进度。要加强对施工质量的控制,严防因为盲目追赶工期或为了降低造价成本而出现以次充好、偷工减料的行为,这样不仅会导致工程验收不达标,还会因为大量的返工而增加施工成本。此外,还要狠抓结算阶段的造价控制,确保工程顺利竣工,做好索赔和反索赔等工作。4)提高建筑工程造价管理人员的素质。管理人员的素质水平也直接关系着是否能够拥有一个完善的工程管理体系与监督系统,而这些对建筑工程的预算控制水平也是有着直接的关系。管理水平不低以及监管不到位是引起成本超预算的主要原因。采取有效的促使提高管理人员的素质水平,才能保证工程造价的管理水平。主要有以下措施,建筑工程造价管理人员首先要具备从业资质,及时更新自己的理论体系,及时获取学习最新的工程管理理论知识,不断总结和探索优秀的建筑工程造价管理办法;此外,还要对人员加强业务考核力度,促使工作人员不断提高自身素质。

3结语

综上,建筑工程造价是一项集专业性和综合性于一体的工作,加强建筑工程造价管理是降低造价、提高经济效益的主要途径。在建筑工程项目造价控制中,我们要尽可能充分了解各种影响工程造价因素,有针对性地采取措施,从施工设计阶段入手,把造价控制贯穿到整个工程过程中,改进管理方法,优化管理模式,不断探索创新,才能使建筑工程实现最佳的效益目标。

参考文献:

[1]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息,2014(8):225.

[2]刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程,2014(10):69-70.

作者:杨嵘 单位:山西煤炭进出口集团科学技术研究院有限公司

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